El precio de la plaza de garaje en A Coruña se sitúa entre los 70 y los 120 euros Shutterstock
¿Cuánto cuesta alquilar una plaza de garaje en A Coruña? "Demanda siempre hay"
El precio de las plazas subió en 2024 en el conjunto de España pero en A Coruña descendió en 1,6%, aunque el precio varía por zonas
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Encontrar una plaza de garaje en A Coruña no es misión fácil, especialmente en los barrios más céntricos, donde la oferta escasea y las opciones disponibles en muchos casos no cumplen con los requisitos de muchos conductores, especialmente por su tamaño. En el conjunto de España el precio del alquiler experimentó un incremento el año pasado, mientras que en A Coruña descendió en 1,6%, aunque el precio varía por zonas.
Alquilar una plaza de garaje en la ciudad herculina costó de media 73,46 euros al mes en 2024, según el Análisis de los precios de los garajes en España de Fotocasa, frente a los 74,65 euros de 2023. A Coruña es así la segunda ciudad gallega con el precio más elevado, por detrás de Vigo, y la única junto a la capital gallega en la que el precio descendió el pasado año.
En Galicia, Lugo es la ciudad española dónde más se incrementó el precio del alquiler en 2024, un 22%, costando de media 59,83 euros al mes. En Vigo el incremento fue del 8,1%, con precio medio de 74,48 euros; y Ourense experimentó un incremento del 1,8%, con un precio medio de 56,77 euros. Mientras que en Santiago de Compostela descendió en un -0,6%, costando la plaza de garaje 60,52 euros mensuales. El informe no incluye datos de Ferrol y Pontevedra.
"Las plazas en A Coruña estaban muy sobrevaloradas, sobre todo en algunas zonas"
Con todo, en A Coruña el precio varia según el barrio que se mire. "Las plazas en A Coruña estaban muy sobrevaloradas, sobre todo en algunas zonas, en España subieron un poco el año pasado, pero aquí la tendencia ha sido a la baja", explica Marta Taboda, de la Inmobiliaria Isabel Villaverde, quien traslada que "en venta bajaron sobre un 7%, y en alquiler siempre va a depender de las zonas".
Mientras que hay zonas de A Coruña en las que el precio "se ha estabilizado un montón", en todo el centro "hay poca plaza y mucho piso, por lo que, las que hay, son caras". Por ello, en este último caso, "mantienen su precio o incluso ha subido un poco".
Así, el precio del aquiler de plazas de garaje en la ciudad oscila en estos momentos en una horquilla que va de los 70 a los 120 euros "dependiendo de cómo sea la plaza". Sin embargo, en el centro se está pidiendo más, "por el Ensanche, Maestranza o Ciudad Vieja se pide entre 140 o 150 euros", indica.
El problema del centro: escasas y antiguas
En A Coruña la demanda de plazas de garaje en alquiler es siempre elevada, pero la situación también es diferente por zonas. "Demanda de plazas de garaje siempre hay, en general por todas las zonas", exceptuando los edificios de las afueras, ya que estos inmuebles de nueva costrucción suelen "venir todos con su plaza de garaje".
Sin embargo, en el centro de la ciudad la demanda se topa de lleno con la escasez de oferta, o de buena oferta. "Podríamos decir que el 80% de edificios del centro no tienen garaje, por lo que hay mucha demanda, y cuando sale una plaza en alquiler se alquila enseguida", asegura Taboada, si bien, apostilla, "solo si es buena".
"El problema es que en el centro las plazas suelen ser malas, suelen ser muy pequeñas, plazas que se construyeron hace 40 o 50 años"
Con ese "solo si es buena" se refiere a uno de los problemas que tiene la ciudad en cuanto a plazas de garaje se refiere: su antiguedad. "El problema es que en el centro las plazas suelen ser malas, suelen ser muy pequeñas, plazas que se construyeron hace 40 o 50 años", detalla.
"Yo he dejado de vender muchos pisos por culpa de las plazas de garaje", comparte Taboada, "sobre todo en el centro, porque eran plazas para coches pequeños, para 600, y ahora los coches cada vez son más grandes", por lo que "hay plazas que se están quedando obsoletas", lamenta.
Por eso, "mucha gente está optando por alquilar plazas en parkings como el de Juana de Vega, o la Maestranza, que son más amplios, ya que hay plazas más grandes para los coches de ahora".
