Madrid aprueba el plan de la Ermita del Santo: 529 viviendas junto a Madrid Río y el adiós a los karts de Carlos Sainz

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado este miércoles el visto bueno al plan del Ayuntamiento de José Luis Martínez-Almeida para modificar el entorno de la Ermita del Santo, situado en el barrio de Los Cármenes. De esta manera, según ha defendido el delegado del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, la ciudad "gana un 70% de suelo" con más de 500 viviendas, 16.000 metros cuadrados de zonas verdes y 6.000 m2 de equipamientos. 

Cibeles aprobó en el Pleno de abril del año pasado la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para este ámbito. La propuesta del PP, que cuenta con mayoría absoluta, salió adelante gracias a sus votos y con la abstención de Vox y el rechazo de Más Madrid y PSOE. 

El expediente se remitió entonces a la Comunidad de Madrid, que ahora lo aprueba de manera definitiva. Se trata de un plan de iniciativa privada donde el 29% de las residencias que se construyan tendrán algún tipo de protección. 

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Además, de los 15.880 m2 dedicados a vivienda social, el 40% se dedicará a pisos de precio básico y el 60% tendrán precio limitado. Cabe recordar que la propuesta del anterior mandato, donde PP y Ciudadanos gobernaban en coalición, recibió más de un millar de alegaciones, muchas de ellas firmadas por vecinos y colectivos de la zona. El nuevo proyecto reduce la edificabilidad. 

Las edificaciones en altura se situarán en posición norte-sur para garantizar una ganancia solar óptima. Será así como se asegurará la implantación de arquitectura bioclimática que permita la configuración de un barrio eficiente y sostenible, informó Europa Press. Se ha proyectado también la instalación de cubiertas vegetales en las azoteas de los bloques

Uno de los puntos más polémicos del anterior proyecto, el de la altura de las torres, cambió con el nuevo plan, reduciendo de 28 a 23 como máximo el número de alturas, además de alejar estos edificios de las viviendas.

Con todo, la zona está delimitada por el paseo que le da nombre, la calle Sepúlveda y el parque de la Cuña Verde, y en ella conviven usos deportivos y terciarios comerciales de escasa o nula actividad y uso.

Jesús Hellín Europa Press

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La Modificación puntual para este ámbito quiere convertir un complejo comercial (donde se encuentra uno de los circuitos de karting de Carlos Sainz, negocio que cerró en enero, aunque mantiene el de Las Rozas, según Somos Madrid) y deportivo en declive desde hace más de 16 años en un centro urbano local. En ese espacio se establecerán nuevas redes públicas de zonas verdes en 16.814 metros cuadrados, espacios libres de convivencia y nuevos equipamientos en 6.380 metros cuadrados que ahora son inexistentes.

Se creará una plaza de barrio y calles peatonales de conexión entre las zonas verdes, el paseo de la Ermita y Madrid Río y se configurará un ámbito donde se fomente la movilidad peatonal y la interacción social, situándose alrededor de la plaza locales comerciales, restauración, de ocio y recreo. Además, el Teatro Goya se reubicará.

Rechazo judicial y cacerolada

Vecinos de la Emita del Santo han mostrado su rechazo a la aprobación de la modificación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM), han anunciado que recurrirán por la vía judicial y han organizado una cacerolada para el próximo 1 de marzo.

"El proyecto, impulsado de espaldas a la ciudadanía sin consulta previa ni posibilidad alguna de participación, es un pelotazo urbanístico en toda regla que no responde al interés general y que únicamente favorece los intereses económicos particulares de la socimi propietaria del centro comercial, que verá revalorizarse exponencialmente su inversión", ha criticado el colectivo vecinal en un comunicado.

Las asociaciones han subrayado que este proyecto "ha generado un importante rechazo por parte de la vecindad de los barrios de Puerta del Ángel y Los Cármenes" y que el Gobierno municipal "no ha contestado a las 1.000 alegaciones que se han presentado o no se han comunicado algunos cambios de la iniciativa".

Por ello, presentarán un recurso judicial una vez la aprobación definitiva sea publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) y continuarán con las movilizaciones con una cacerolada vecinal el sábado 1 de marzo, a las 12 horas, frente al centro comercial Ermita del Santo.